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“不用提前还清银行贷款，房子就顺利过户了，真是省钱省力更省心！”近日，禹城市民宋先生、彭女士在未还清银行按揭贷款的情况下，通过“带押过户”方式完成了二手房转移登记，并同时办好了买方马先生的抵押登记，当天下午便领取了新的不动产权证书和电子不动产登记证明。这是禹城市首例不动产“带押过户”业务，标志着该项便民服务新举措在禹城市正式落地实施。

不动产“带押过户”政策实行前，企业或群众在申请办理已抵押不动产转移登记时，卖家需要先筹集资金结清贷款、注销抵押登记、办理不动产转移，然后再由买家申请贷款，对房子进行再次抵押，手续繁琐、交易风险和交易成本较高。

不动产“带押过户”政策实行后，买卖双方在银行办理完审批手续，只需要到不动产登记中心窗口一次性申请办理转移＋抵押登记，1个小时内就能办理完所有手续，拿到新不动产权证书，银行同时获取新的不动产登记证明，实现了不动产登记和抵押贷款的有效衔接。不动产“带押过户”进一步降低了房屋交易风险和成本，为买卖双方和金融机构提供了更便捷、高效、安全的服务。

今年以来，为持续优化不动产登记营商环境，进一步便利企业群众办事，禹城市不动产登记中心多方联动、主动作为，通过深化登记金融合作、重构业务流程、优化服务模式，实现了不动产在抵押状态下二手房转移登记＋抵押权登记合并办理，成功打通了“带押过户”的“最后一公里”。

改革不止步，服务无止境。禹城市不动产登记中心将持续优化不动产“带押过户”办理流程，加快实现不动产“带押过户”常态化，让带押过户为房地产市场提动能、加速度，让企业和群众享受更多的实惠与便利。

（禹城自然资源)

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